Бесплатная консультация юриста

Договор о намерениях

Владимир КуликовВладимир Куликов Просмотры 421

Деловые отношения не терпят поверхностного подхода. Поэтому все компании стремятся фиксировать каждый этап развития отношений с партнерами. Для того чтобы этот процесс был не слишком обременительным существует договор о намерениях. Этот документ отличается от других типов соглашений, однако выполняет почти те же самые функции.

Законодательство

Отношения между людьми контролируются Гражданским кодексом РФ. В этом документе перечислены все возможные соглашения, имеющие юридическую силу, но договор о намерениях законодательно не контролируется. Этот документ в общем случае не имеет той юридической силы, которую несут другие соглашения. Он скорее носит психологический характер.

Ближе всего к договору о намерениях стоит предварительный договор. По этой причине зачастую возникает путаница. В отличие от предварительного договора соглашение о намерениях не имеет каких-либо принуждающих свойств. Нарушение этого документа не повлечет за собой какие-либо санкции.

Функции договора о намерениях

Основной функцией договора о намерениях является организация действий двух или более  сторон. Таким образом, после проведения промежуточных переговоров, стороны стремятся зафиксировать достигнутые результаты и составляют соглашение. Это соглашение юридически не сможет заставить выполнить прописанные в нем обязательства, однако имеет очень действенный психологический эффект.

Стороны договора

В качестве сторон договора о намерениях могут выступать любые организации. Если говорить конкретнее – любые уполномоченные лица от этих организаций. Сторона обязательно должна иметь право подписи и занимать руководящую должность.

Порядок составления (образец)

Как только стороны пришли к какому-либо общему мнению по обсуждаемому вопросу, они могут заняться оформлением соглашения. Документ составляется в свободной форме. Самое главное, чтобы он соответствовал общим стандартам делопроизводства. В договор вписывают:

  • наименования организаций, участников соглашения;
  • основные положения и договоренности, достигнутые в ходе переговоров;
  • сроки осуществления оговоренных действий;
  • срок действия договора;
  • контактные данные уполномоченных лиц;
  • дата составления соглашения.

Чтобы документ оставался договором о намерениях в нем не нужно прописывать конкретные действия, которые должны будут предпринять стороны. В противном случае, соглашение обретает черты юридического документа, нарушение положений которого может повлечь за собой неприятные последствия.

Оформлять соглашение можно на любых бланках, в том числе на простых листах. Обязательным условием является наличие подписей уполномоченных лиц с обеих сторон. Причем, подписи должны быть «живыми», то есть без использования каких-либо перенесений.

Иногда для вступления соглашения в силу необходимо поставит печати участвующих организаций. Обычно это условие обговаривается заранее, так как это относится к пунктам устава предприятия. Договор может заключаться на расстоянии при помощи письма или при личной встрече.

образец договора о намерениях №____

г. _______________ «___»________________20 ___ г.

ООО _____________________ в лице _______________________________, действующего на основании ___________________, именуемый в дальнейшем «Сторона 1», с одной стороны, и ООО______________________ в лице __________________________________, действующего на основании _________________ , именуемый в дальнейшем «Сторона 2», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», согласовали следующие намерения:

  1. Стороны исходят из того, что интересам каждой из них соответствует реализация договора _______________ и они намереваются содействовать его осуществлению.
  2. В этих целях каждая их сторон будет собирать необходимую информацию, разрабатывать проекты документов и т.п.
  3. Для принятия окончательного решения о возможности реализации вышеназванного договора уполномоченные представители сторон встречаются не позднее «___»_____________ 20__ года.
  4. Настоящее соглашение является предварительным и не налагает на его участников никаких финансовых и юридических обязательств.

ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

________________________________

________________________________

________________________________

________________________________

_________________/________________/

________________________________

________________________________

________________________________

________________________________

_________________/________________/

Особенности составления договора о намерениях

Договор о намерениях может составляться в любых сделках или отношениях. Основные понятия остаются одинаковыми, но существует и некоторая специфика, которую стоит рассмотреть.

Договор о сотрудничестве

Долговременное сотрудничество заставляет очень серьезно относиться к планированию и разработке модели сотрудничества. Примером может послужить составление договора на выполнение строительных работ. Во время переговоров стороны обговаривают все детали сотрудничества, в том числе дату заключения основного договора. Все это фиксируется в дополнительных бумагах (протокол, договор о намерениях и т.д.).

В договоре о намерениях прописываются следующие пункты:

  • варианты цен на услуги;
  • возможные проблемы;
  • сроки выполнения работы;
  • особенности самоуправления и т.д.

Договор аренды

При намерениях установления арендных отношений важным делом является обсуждение цен и условий аренды. Пунктов в этом случае может быть очень много, что приводит к затяжным переговорам. Каждый этап фиксируется в соглашении о намерениях.

Дополнительно в документ вносится:

  • возможность привлечения третьих лиц к обсуждению;
  • ценовой диапазон;
  • вопрос о предоставлении документации;
  • подробная информация об объекте аренды и др.

Договор купли-продажи

Договор о намерениях может заключаться также между физическими лицами. Особенно это характерно для договоров купли-продажи недвижимости. Так как объект переговоров довольно дорогостоящий, стороны хотят быть уверены в надежности сделки. Ведь иначе будет потрачено драгоценное время, за которое продавец мог, к примеру, найти нового покупателя.

При купле-продаже транспортного средства договор о намерениях также распространен. Однако, он не является гарантом осуществления сделки, так как за нарушение договоренностей никаких последствий не предусмотрено. 

Остались вопросы? Обращайтесь!

Многоканальная бесплатная горячая линия

Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему, то спросите об этом нашего дежурного юриста онлайн. Это быстро, удобно и бесплатно!

+7(499) 938-43-89 Москва и Московская область
+7(812) 425-61-14 Санкт-Петербург и Ленинградская область
8(800) 350-20-49 Регионы

Отзывы

0 отзывов

Captcha