Бесплатная консультация юриста

Исковое заявление о расторжении договора купли-продажи

Владимир КуликовВладимир Куликов Просмотры 412

Сделки купли-продажи осуществляются практически ежесекундно. Однако не всегда они проходят гладко. Время от времени возникают ситуации, при которых одна из сторон недовольна сделкой и единственно возможным решением является расторжение соглашения. Для осуществления этой процедуры инициатор обязан подать исковое заявление о расторжении договора купли-продажи в суд.

Причины расторжения договора

Причин может быть множество. Однако все они могут быть объединены в три группы:

  • соглашение сторон;
  • желание одной стороны;
  • прочие причины, предусмотренные договором.

Основания для расторжения

Все основания, по которым договор купли-продажи расторгается сводятся либо к обоюдному желанию, либо к причинению ущерба одной из сторон. Вторая причина чаще всего приводит к судебным разбирательствам. Ущерб сторонам может быть нанесен при элементарном несоблюдении договора. Основные примеры:

  • товар не соответствует своему описанию;
  • у товара имеются скрытые изъяны, которые проявляются со временем;
  • за предмет сделки требуется дополнительная плата, не предусмотренная договором;
  • продавец ограничивает использование покупки и т.д.

Так как продавец является стороной, заинтересованной в скорейшей продаже объекта, инициатором расторжения договора купли-продажи является обычно покупатель.

Однако покупатель обязан оплачивать приобретение. И если оплаты не производится, то продавец вправе расторгнуть договор по своей инициативе.

Порядок расторжения договора

Сделка купли продажи может быть расторгнута мирным путем. Для этого стороны договора должны прийти к обоюдному согласию. Для этого инициатор направляет второй стороне свои требования, а эта сторона соглашается с ними.

Если инициатор получает отказ, ему следует составить исковое заявление и подать его в суд. Суд рассматривает дело, и на основании предоставленных документов выносит постановление, которое является обязательным к исполнению для обеих сторон.

Порядок заполнения искового заявления

Специальных бланков для искового заявления не предусмотрено. Но можно воспользоваться существующими шаблонами.

В исковом заявлении обязательно должны быть указаны следующие сведения:

  • информация о договоре (дата заключения, номер и т.д.);
  • обязательства сторон, прописанные в договоре;
  • данные об оплате покупки;
  • подтверждение попыток мирного решения вопроса;
  • причина расторжения.

Все причины и дополнительные обстоятельства должны быть подтверждены соответствующими бумагами. В противном случае суд просто не станет рассматривать эти пункты. Если договор расторгается по причине выявления дефектов у товара или раскрытия лжи продавца, то эти факты также указываются.

Нужно также указать на те убытки, которые понесла обиженная сторона вследствие описанного нарушения. Все пункты вписываются со ссылками на соответствующие законы или пункты договора.

Если у договора имеются какие-либо дополнения, они также прикладываются, чтобы у суда была вся необходимая для рассмотрения дела информация.

Особое внимание нужно уделить основной части заявления. В ней указываются все имеющиеся претензии и точные суммы выплат, которые требуется взыскать за материальный и моральный ущерб.

В исковом заявлении указывается цена иска, а также размер государственной пошлины.

Образец искового заявления о расторжении договора купли-продажи

Необходимые документы для подачи иска

Вместе с заявлением истец должен предоставить суду все документы, подтверждающие правомерность требований. К ним относятся:

  • сам договор купли-продажи;
  • дополнения к договору;
  • бумаги, подтверждающие оплату товара;
  • документы, доказывающие попытки мирного урегулирования вопроса;
  • сведения об оплате государственной пошлины.

Некоторые документы следует размножить по числу сторон, участвующих в разбирательстве. Со всех документов снять копии. А чтобы копии имели юридическую силу нужно заверить их у нотариуса.

Цена иска и государственная пошлина

Любое исковое заявление о возврате денежных средств имеет свою цену. Она вычисляется как окончательная сумма всех исковых требований. Сюда входят сами средства за товар, компенсации убытков и прочие выплаты. Размер государственной пошлины не имеет четко фиксированного значения для подобных заявлений. Он вычисляется как определенный процент от общей цены иска. Порядок начисления государственной пошлины описан в статье 333.19 НК РФ.

Срок подачи иска

Законодательство предусматривает подачу иска о возврате средств в любой момент при наличии веских оснований. Однако перед этим следует самостоятельно уведомить вторую сторону о своем желании, предъявив требования в письменном виде. Только такой документ будет служить свидетельством попыток мирного урегулирования.

Срок возврата средств

После получения требований от покупателя, продавцу дается десять дней на их рассмотрение и возврат средств. Причем продавец имеет право потребовать возврата товара, а покупатель, в свою очередь, выплат дополнительных компенсаций. Компенсации начисляются за материальный и моральный ущерб, который был причинен приобретением некачественного товара.

Если продавец отказывается расторгнуть сделку и вернуть средства или просто игнорирует требования, покупатель может попросить защиты интересов у арбитражного суда.

Особенности расторжения договора купли-продажи

Для того, чтобы суд принял сторону истца, тому следует очень грамотно подготовить пакет документации. Важно помнить, что обращение в суд справедливо только после досудебного разбирательства, которое не привело к желаемым результатом. Причем процедура досудебного разбирательства должна быть полностью задокументирована. Понадобятся письменное обращение к продавцу, отказ продавца, а в некоторых случаях и другие бумаги. Во время попыток мирного решения вопроса продавцу нужно очень четко сформулировать свои требования, включающие сумму возврата, срок и т.д.

Расторжение сделок, связанных с недвижимостью

Недвижимость является объектом с очень высокой рыночной стоимостью. Поэтому вопросам подачи иска о прекращении договора купли-продажи недвижимости уделено особое внимание.

Иск подается в случае невозможности внесудебного решения проблемы. Однако для подачи заявления нужно предъявить бумаги, подтверждающие попытки мирного урегулирования. В иске указывается вся информация о сторонах, включая адреса и контактные данные. В основной части формулируются претензии и события, которые предшествовали подаче заявления. Далее идут ссылки на соответствующие законы и пункты договора.

Указывается вся информация об объекте недвижимости или земельном участке, который является предметом спора. Прикладываются необходимые документы, включая акт передачи жилья.

Причин для расторжения договора купли-продажи недвижимости может быть масса. Но большинство из них связано с нарушением положений договора:

  • отсутствие или недостаточность выплат со стороны покупателя;
  • квартира или другой объект не соответствует описанию;
  • продавец умолчал о недостатках объекта недвижимости и т.д.

Расторжение сделок, связанных с автомобилями

Еще одна довольно дорогая позиция на рынке – автомобиль. Часто авто продается с рук, а не автомобильными салонами. Это повышает риски совершить ошибочную сделку. Подать исковое заявление о расторжении договора купли-продажи автомобиля может потребоваться в случаях:

  • проданный автомобиль находится в залоге;
  • аппарат имеет неисправность, которая может повлечь за собой значительные затраты на ремонт (факт неисправности не был обозначен во время заключения сделки);
  • отсутствие важных документов, без которых эксплуатация невозможна и др.

В заявлении на возврат средств за автомобиль указываются данные авто, включая марку, год выпуска, номер двигателя и кузова. Если истец понес какие-либо дополнительные убытки, то их размер также указывается. Причем механизмов расчета убытков и взыскания неустойки существует несколько, поэтому в заявлении указывается сам механизм, которым пользовался заявитель.

Расторжение сделок, связанных с сотовыми телефонами и прочей электроникой

Покупка любого товара сопровождается составлением договора. Практически на все современные товары производитель дает гарантию, которая является гарантом качества. Гарантийный срок у всех позиций различен. Особо выделяется в этом случае различная электроника. При соблюдении всех необходимых условий эксплуатации устройство обязано работать очень долго. Минимальным сроком работы считается гарантийный срок. До его истечения потребитель может вернуть товар продавцу и расторгнуть договор. Однако есть некоторые нюансы. На каждый товар предусмотрен гарантийный талон, в котором указаны причины возврата. Если устройство перестало должным образом функционировать по вине пользователя, то вернуть деньги по гарантии не получится. Иногда продавцы не признают свою вину и отказываются расторгать договор. В этом случае нужно обращаться в суд.

Исковое заявление о расторжении договора купли-продажи сотового телефона помимо основных пунктов должно содержать гарантийные условия продажи, а также подтверждение отсутствия нарушений эксплуатации. Однако предоставить такое подтверждение чрезвычайно сложно, поэтому чаще предоставляют доказательства нарушений со стороны производителя и продавца.

Остались вопросы? Обращайтесь!

Многоканальная бесплатная горячая линия

Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему, то спросите об этом нашего дежурного юриста онлайн. Это быстро, удобно и бесплатно!

+7(499) 938-43-89 Москва и Московская область
+7(812) 425-61-14 Санкт-Петербург и Ленинградская область
8(800) 350-20-49 Регионы

Отзывы

0 отзывов

Captcha