Бесплатная консультация юриста

Исковое заявление о взыскании коммунальных задолженностей

Евгений БеляевЕвгений Беляев Просмотры 404

Каждый гражданин нашей страны обязан оплачивать услуги, которые предоставляет ему жилищно-коммунальная компания. Если он этого не делает, недостающая сумма подлежит принудительному взысканию. Для этого представитель ТСЖ либо другой уполномоченный человек подает исковое заявление о взыскании коммунальных задолженностей. Рассмотрим подробнее процедуру подачи иска.

исковое заявление о взыскании коммунальных долгов

Причины для составления заявления

Если квартиросъемщик задерживает перечисление денежных средств более двух месяцев, он должен знать, что может стать ответчиком при рассмотрении судебного дела. Причиной такого иска будет являться большая задолженность по коммунальным услугам.

Стоит справедливо заметить, что управляющая компания обычно рассматривает возможность подачи иска в качестве крайней меры воздействия на должника. Перед этим УК использует все возможные мирные способы решения вопроса. В соответствие с законодательно установленными нормами задолженность по ЖКХ оплачивать обязан собственник помещения. Если таких владельцев несколько, сособственника также привлекают к делу.

Одновременно с подачей иска компания ЖКХ должна уведомить всех собственников о том, что она подает на него заявление о неуплате коммунальных платежей в районный либо городской суд.

Кроме невыплаченной суммы, в судебном иске должны фигурировать:

  • штрафы и пени,
  • затраты на юридические услуги,
  • издержки, связанные с отключением и переключением оборудования,
  • убытки, нанесенные остальным жильцам в связи с неуплатой коммунальных платежей.
Обратите внимание!
Сюда могут быть перечислены и другие затраты (при наличии). Суд же, в свою очередь, имеет право удовлетворять претензии заявителя частично.

Инициаторы заявления о взыскании коммунальных долгов

Подать в суд на человека, не желающего оплачивать коммунальные услуги, могут следующие лица:

  • ТСЖ,
  • управляющая компания,
  • собственник, когда он хочет востребовать указанную в договоре аренды необходимость квартиранта оплачивать квартплату,
  • бывшая супруга либо супруг,
  • ЖСК,
  • жилец, когда он взял квартиру в лизинг либо в кредит.

Кроме того, заявителем в данном вопросе может стать и третье лицо, которому должник не обязан выплачивать денежные средства.

Порядок подачи искового заявления

В 2018 году приказ создают не позднее 5 дней с момента подачи иска. Это положение регламентируется статьей 126 ГПК.

Сторонам не обязательно присутствовать в судебном учреждении (статья 128), должников оповещают в письменном виде о том, какое решение было принято по их делу.

После того, как должник получил на руки копию решения суда, он может обжаловать ее, но на это отводится всего 10 дней. Если ответчик воспользовался данным сроком и выдвинул протест, тогда об этом оповещают уже истца (на основании статьи 129 ГПК). Так как приказ отменяется, копии документации, которая послужила причиной  этого действия, отправляют сторонам. За 3 дня документы должны быть переданы заинтересованной стороне.

Управляющая компания, узнав о долгах по ЖКХ, готовит исковое заявление на ответчика в суд.

Поэтому, если гражданин не возражает о претензиях управляющей компании, приказ оказывается документом, который может избавить от лишних затрат времени на судебные разбирательства.

Обратите внимание!
В реальной жизни очень много неплательщиков подают протест с одной только целью - затянуть время. Однако они должны знать, что составление возражения не дает гарантии выигрыша по делу. Денежные средства все равно придется перечислить.

Вычисление величины задолженности

Внося какие-либо сведения в любой документ, необходимо соблюдать их достоверность. При составлении бумаги лучше несколько раз перепроверить расчеты, потому что даже малейшие ошибки приводят к возврату искового заявления. В иске обычно указываются следующие суммы:

  • начисленные пени и штрафы,
  • главная величина задолженности.
Обратите внимание!
Судебные издержки включать в расчет нет смысла, но их необходимо отдельно прописать в тексте заявления. Тогда судья сможет уделить внимание и этому вопросу, когда будет выносить решение по делу. Здесь можно указать:
  • величину оплаченной госпошлины,
  • стоимость юридических услуг,
  • оплату судебных представителей.

Не все знают, какие издержки можно включать в исковое заявление, а какие нет. В данном случае все очень просто. В первую очередь рассматривается их непосредственное отношение к делу. Но также нужно помнить, что все расчеты необходимо обосновать документально.

Неустойку начисляют уже с первого просроченного дня. В общем случае это 11 число месяца. Чтобы документ был составлен в соответствие со всеми нормами законодательства, необходимо основываться на следующих правилах:

  • вычисления предоставляют на отдельном бланке, который считается приложением к заявлению,
  • сумма задолженности разделяется по типам коммунальных платежей,
  • вносятся исходные сведения, на основании которых истец произвел свои расчеты.

Правила составления заявления

Чтобы заявление было принято судом с первого раза, необходимо внести в него корректные сведения и соблюсти принятую в судебном учреждении структуру. Не смотря на то, что единая форма отсутствует, но есть некоторые требования, которые нужно выполнять. Иск обязательно должен содержать:

  • контакты сторон,
  • заявление,
  • реквизиты сторон,
  • вычисление долга,
  • уведомление об отсутствии перечислений, которое получил жилец,
  • дату и подпись.

Издержки на судебный процесс, исходные сведения и прочая документация также окажется здесь не лишней. Другими словами, в зависимости от конкретного случая, меняется список документов, которые следует приложить к иску.

Если судья встанет на сторону управляющей компании, судебные разбирательства закончатся достаточно быстро. Когда суд видит, что ситуация действительно спорная и требует особого подхода к рассмотрению, процесс затягивается.

Вынесение решения по иску

Для начала следует напомнить, что выбрать судебное учреждение, куда нужно приходить с заявлением, можно на основании величины задолженности:

  • если она превышает 50000 руб. - документы относят в районный суд,
  • если нет - в мировой.

Выселение неплательщика считается крайней мерой воздействия. Однако использовать ее можно лишь в том случае, когда жилье не приватизировано. Кроме того, ЖКХ должно предложить альтернативу, если помещение является единственным жильем ответчика. В соответствие с законодательством нашей страны нельзя оставить человека жить на улице.

Собственника выселить нельзя, но зато можно заставить его выплачивать долг с помощью дисциплинарных мер: взыскание положенных средств с помощью суда, отключение коммунальных услуг.

В данном случае действует срок давности, составляющий 3 года. После их завершения, получить долг уже будет нельзя.

Заключение

Конечно, лучше не доводить дело до суда. В официальных разбирательствах не заинтересована ни одна из сторон. Однако иногда мирно решить вопрос нельзя, поэтому Управляющая компания соглашается на крайние меры.

Остались вопросы? Обращайтесь!

Многоканальная бесплатная горячая линия

Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему, то спросите об этом нашего дежурного юриста онлайн. Это быстро, удобно и бесплатно!

+7(499) 938-43-89 Москва и Московская область
+7(812) 425-61-14 Санкт-Петербург и Ленинградская область
8(800) 350-20-49 Регионы

Отзывы

0 отзывов

Captcha