Бесплатная консультация юриста

Продажа имущества должников Сбербанком

Евгений БеляевЕвгений Беляев Просмотры 493

Оформляя кредитное обязательство на крупную сумму, банк зачастую требует от заемщика предоставления имущества под залог. Когда должник не может оплачивать кредит, данные объекты становятся собственностью банка. Естественно, они подлежат дальнейшей продаже. В этой статье рассмотрим, как происходит продажа имущества должников Сбербанком.

продажа залогового имущества сбербанком

Основные понятия

Залоговым имуществом является собственность заемщика, переданная как обеспечение его обязательств по договору кредитования. При этом к данному имуществу может относиться не только недвижимость. Банк может потребовать залога:

  • спецтехники,
  • транспортных средств, оборудования,
  • товаров, находящихся в обороте.

После того, как они становятся собственностью банка, данное финансовое учреждение выставляет их по очень привлекательным ценам. Компания таким образом рассчитывается по своим невыполненным обязательствам. Ввиду очень интересной стоимости, желающих принять участие в подобных аукционах оказывается достаточно много. Однако для участия потребуется пройти предварительную аккредитацию.

Порядок участия в аукционе

Говоря о процедуре продажи собственности можно выделить несколько основных моментов:

  1. Реализация объектов может происходить по нескольким способам:
    • внесудебному,
    • судебному,
    • по договоренности.
  2. Получить информацию о том, какое имущество на данный момент распродается возможно на сайтах агрегаторов либо на портале самой финансовой организации. Агрегаторы собирают сведения в нескольких банках, поэтому здесь можно узнать данные, касающиеся не только Сбербанка, но и других учреждений.
  3. Для проведения торгов создана специальная электронная площадка. Перед участием в процессе необходимо пройти аккредитацию. Сделать это может даже физическое лицо.
  4. Электронная площадка Сбербанка носит название ОАО “РАО”. Режим ее работы - 24 часа. Возможные покупатели заходят на сайт и выбирают из представленных там объектов наиболее интересный для себя.
  5. Если таковой имеется, нужно прийти к банковскому представителю для составления заявок.
  6. После того, как заявки утверждены, организаторы доводят до сведения участников о дате и времени торгов. Уведомление отправляют на e-mail участника.
  7. Необходимо быть готовым, что у участников попросят задаток, только так можно доказать подлинность намерений. В последующем данная сумма станет первоначальным взносом за приобретенный объект. Величина ее составляет 10% от первой стоимости объекта.

Порядок проведения торгов

После того, как найдены все сведения о продаваемых объектах (а это обычно адрес, краткая характеристика, стоимость и особенности лота), каждому из них присваивают номер по порядку.

Обратите внимание!
Для своевременного отслеживания ставок проследите, чтобы в браузере было установлено автообновление страниц.

Выиграет тот человек, кто готов дать наибольшую ставку. После завершения торгов еще 10 минут требуется на принятие ставок. Это необходимо, чтобы определить человека, который согласен по наивысшей стоимости приобрести имущество в том случае, когда победитель первоначального аукциона не захочет получать приз и откажется от своего выигрыша.

Стоимость объекта определяется следующими способами:

  • с помощью открытых торгов, когда стоимость имущества, предложенная  на аукционе видна любому ее участнику,
  • при закрытых торгах ставки получится увидеть только после окончания аукциона.

Каждая ставка должна быть больше предыдущей.

Достоинства аукциона

  • Благодаря электронному способу проведения торгов, значительно экономится время,
  • В Интернете можно наблюдать за ставками в любом месте, даже находясь в ванной или в кровати под теплым одеялом,
  • права участников равнозначны,
  • к аукциону допускаются любые лица (физические и юридические),
  • Сбербанк продает имущество только тогда, когда тщательно его проверил, поэтому данный факт дает покупателю некоторую безопасность сделки,
  • стоимость, за которую можно приобрести аукционное имущество, оказывается гораздо меньше.

Что должен знать покупатель?

Лицо, которое выиграло аукцион, обязано учитывать ряд требований, которые к нему предъявляются. Так, выкупить объект ему разрешается не позднее, чем через 10 дней после окончания аукциона. Если у него недостаточно средств, это же банковское учреждение может предоставить кредит на особенно выгодных условиях. Только после того, как денежные средства в счет оплаты имущества перечислены в полном объеме, можно приступать к регистрации объекта в собственность. Таким образом покупатель оказывается полноправным владельцем имущества.

Однако, исходя из практики, можно отметить, что далеко не все люди, выигравшие аукцион, становятся владельцами собственности. Это происходит ввиду того, что покупатель может оценить имущество только после того, как торги были окончены.

Заключение

Продажа имущества должника, у которого нет возможности расплатиться с кредитами, вполне законна. Сбербанк достаточно часто использует данную схему возврата собственных средств. Данный банк особенно удобен сервисом обслуживания и понятным интерфейсом.

Остались вопросы? Обращайтесь!

Многоканальная бесплатная горячая линия

Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему, то спросите об этом нашего дежурного юриста онлайн. Это быстро, удобно и бесплатно!

+7(499) 938-43-89 Москва и Московская область
+7(812) 425-61-14 Санкт-Петербург и Ленинградская область
8(800) 350-20-49 Регионы

Отзывы

0 отзывов

Captcha